¡Tips para preparar tu propiedad para la sesión de fotos y visitas!

Para maximizar el atractivo de tu propiedad al momento de realizar fotografías para portales inmobiliarios y/o recibir visitas de potenciales compradores o arrendatarios, te recomendamos lo siguiente:

1.Limpieza General

La limpieza es factor clave para generar una buena impresión Un espacio limpio transmite cuidado y aumenta la percepción de valor del inmueble. Asegúrate de que pisos, baños, cocina, ventanas y terrazas estén impecables. Es importante ventilar adecuadamente, eliminar olores y dentro de lo posible, aromatizar los ambientes con una fragancia sutil.

2. Orden y despersonalización

El objetivo es que quien visite la propiedad pueda imaginarse viviendo allí. Para facilitar esta conexión, es recomendable guardar objetos personales como fotografías, ropa visible y/o juguetes. Mantén las superficies despejadas: retira la loza del lavaplatos, objetos innecesarios de las mesas y encimeras, así como también, artículos de aseo que se encuentren a la vista.

3. Iluminación y ambiente

Una buena iluminación transforma los espacios, haciéndolos parecer más amplios, acogedores y confortables. Abre cortinas y persianas para aprovechar al máximo la luz natural, y enciende luces en aquellas áreas más oscuras. Además, mantener una temperatura agradable contribuye a crear una sensación de bienestar durante la visita.

4.Exterior y accesos

La primera impresión comienza desde el exterior. Revisa que la fachada, jardín, antejardín y accesos estén limpios y bien cuidados. Asegúrate de que la entrada sea acogedora y transmita una imagen positiva desde el primer momento.

5. Pequeños detalles

Aunque siempre se nos pasan, los detalles marcan la diferencia. Verifica que puertas y ventanas funcionen correctamente, reemplaza ampolletas quemadas, acomoda las camas y presta atención a la presentación general de baños y dormitorios.

6. Mascotas

Si bien las mascotas son parte de la familia, es recomendable que no estén presentes durante las visitas. Si no es posible, mantenlas en un espacio limpio, ordenado y bien ventilado, para evitar distracciones o posibles molestias a los visitantes.

7. Accesos

En propiedades con áreas compartidas, como condominios o edificios, mostrar estos espacios dan un valor agregado. Coordina con la administración o conserjería el acceso para poder fotografiarlos y grabarlos, incluyendo las áreas como quinchos, piscinas, gimnasios, salas de estudio o juegos, entre otros.